REIC เผยสถานการณ์บ้านมือสอง Q3/64 พบที่อยู่อาศัยทุกประเภทประกาศขายมากขึ้น

เศรษฐกิจ (ในประเทศ - ต่างประเทศ)

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยผลสำรวจภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยมือสอง Q3/64 พบหน่วยประกาศขายทุกประเภทเฉลี่ยต่อเดือน 129,732 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 862,455 ล้านบาทต่อเดือน ปรับตัวเพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่าเมื่อเทียบกับไตรมาส 2/64 แจงบ้านเดี่ยวประกาศขายมากสุด ห้องชุดอันดับ 2 ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ และบ้านแฝด ตามลำดับ

รายงานข่าวจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เผยว่า ผลการรวบรวมข้อมูลตลาดบ้านมือสองไตรมาสที่ 3/64 พบว่า มีหน่วยและมูลค่าที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายเฉลี่ย 129,732 หน่วยต่อเดือน หรือมีมูลค่าเฉลี่ย 862,455 ล้านบาทต่อเดือน โดยมีจำนวนหน่วยและมูลค่าเฉลี่ยต่อเดือนเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาส 2/64 ซึ่งมีหน่วยเฉลี่ย 114,668 หน่วย และมูลค่าเฉลี่ย 818,939 ล้านบาทต่อเดือน โดยพบว่า เดือนส.ค.เป็นเดือนที่มีจำนวนหน่วยประกาศขายมากที่สุด 143,068 หน่วย ขณะที่เดือน เดือน ก.ย.เป็นเดือนที่ที่มีมูลค่าการประกาศขายมากกว่า 1,009,977 ล้านบาท

ทั้งนี้ ผลสำรวจยังพบว่าที่อยู่อาศัยมือสองที่ประกาศขายบนเว็บไซต์เฉลี่ยมากที่สุดต่อเดือน คือ 1.บ้านเดี่ยว เฉลี่ยประกาศขาย 49,086 หน่วยต่อเดือน คิดเป็น 38% 2.ห้องชุดประกาศขาย 42,109 หน่วยต่อเดือน คิดเป็น 32% 3.ทาวน์เฮาส์ ประกาศขาย 32,613 หน่วยต่อเดือน คิดเป็น 25.4% 4.อาคารพาณิชย์ ประกาศขาย 3,755 หน่วยต่อเดือนคิดเป็น 3% 5.บ้านแฝดประกาศขาย 2,169 หน่วยต่อเดือน คิดเป็น 1.7% โดยบ้านเดี่ยว ห้องชุด ทาวน์เฮาส์ และบ้านแฝดมีจำนวนหน่วยประกาศขายเฉลี่ยต่อเดือนเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ในขณะที่อาคารพาณิชย์ มีจำนวนหน่วยประกาศขายเฉลี่ยต่อเดือนลดลง

ขณะที่ด้านมูลค่าของที่อยู่อาศัยมือสองที่ประกาศขายบนเว็บไซต์ในไตรมาส 3/64 พบว่า บ้านเดี่ยวมีมูลค่าเฉลี่ย 442,484 ล้านบาท/เดือน คิดเป็น 51.5% ห้องชุด มีมูลค่าเฉลี่ย 296,172 ล้านบาท คิดเป็น 33.7% ขณะที่ทาวน์เฮาส์ มีมูลค่าเฉลี่ย 96,745 ล้านบาท คิดเป็น 11.5% ส่วนอาคารพาณิชย์ มีมูลค่าเฉลี่ย 20,153 ล้านบาท คิดเป็น 2.5% และบ้านแฝด มีมูลค่าเฉลี่ย 6,902 ล้านบาท คิดเป็น 0.8% และยังพบว่าบ้านเดี่ยว ห้องชุด ทาวน์เฮาส์ และบ้านแฝด มีมูลค่าประกาศขายเฉลี่ยต่อเดือนเพิ่มขึ้น เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ในขณะที่ อาคารพาณิชย์ มีมูลค่าประกาศขายเฉลี่ยต่อเดือนลดลง

ทั้งนี้ ทำเลที่มีการประกาศขายที่อยู่อาศัยมือสองมากที่สุดในไตรมาส 3 คือ กทม. มีจำนวนการประกาศขาย 51,835 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 39.39% ต่อเดือน ลำดับที่ 2-10 ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี ชลบุรี สมุทรปราการ เชียงใหม่ ภูเก็ต ระยอง นครราชสีมาและประจวบคีรีขันธ์ ตามลำดับ ซึ่งทั้ง 10 จังหวัดดังกล่าวมีสัดส่วนจำนวนหน่วยรวมกัน 78% ของจำนวนหน่วยประกาศขายทั่วประเทศ

ส่วนระดับราคาที่อยู่อาศัยมือสองที่ประกาศขายในไตรมาส 3/64 มีจำนวนหน่วยประกาศขายเฉลี่ยต่อเดือนมากที่สุดในระดับราคา 3.01-5.00 ล้านบาท โดยมีจำนวนหน่วยเฉลี่ยต่อเดือน 23,999 หน่วย คิดเป็น 18.6% รองลงมา คือ ระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาท จำนวนหน่วยเฉลี่ยต่อเดือน 21,556 หน่วย คิดเป็น16.7% ส่วนระดับราคาที่มีจำนวนหน่วยประกาศขายเฉลี่ยต่อเดือนน้อยที่สุดคือ ระดับราคา 7.51-10.00 ล้านบาท โดยมีจำนวนหน่วยเฉลี่ย 6,078 หน่วย คิดเป็น 4.4%

อ้างอิง
https://m.mgronline.com/stockmarket